ta3 konferencia Developeri: Byty budú nedostupnejšie
Posledné dva roky priniesli šprint na realitnom trhu, keď medziročné rasty dosahujú aj vysoké dvojciferné hodnoty. Vplyv na tento vývoj mala pandémia, ceny stavebných materiálov, dlhodobé zaostávanie ponuky za dopytom, uvoľnená politika Európskej centrálnej banky, ako aj nedostatočne rozvinutý trh s nájomným bývaním. Situácia sa však čiastočne mení. Úrokové sadzby rastú, tento rok sa dostaneme v priemere štyrom percentám.
Ako vnímajú aktuálnu situáciu na trhu developeri?
Aké riziká pri výstavbe nájomných bytov vidia?
Svet sa rúti do energetickej krízy, ako ovplyvní ich nasledujúce fungovanie?
Už vlani rastúce ceny a nedostatok stavebných materiálov predražili výstavbu a rekonštrukciu domov až o štvrtinu. Rástli aj ceny novostavieb. Na trhu chýbalo hlavne drevo, plasty, kovy a izolačné materiály. Jednou z príčin bolo narušenie štandardného dodávateľsko-odberateľského reťazca kvôli opatreniam proti šíreniu koronavírusu, nakoľko hranice štátov boli dlho uzavreté. Teraz sa k tomu pridáva aj energetická kríza. Kde sa ceny stavebných materiálov zastavia a ako to ovplyvní ďalšie plány developerov?
Ako ovplyvnia rastúce úrokové sadzby ceny nehnuteľností?
Vypočujte si názory popredných odborníkov z najväčších spoločností pôsobiacich v segmente developmentu.
Juraj Nevolník, výkonný riaditeľ Penta Real Estate:
Milan Murcko, generálny riaditeľ YIT Slovakia:
Tomáš Jurdák, partner Middle Cap Real Estate:
Maroš Ovčarik, riaditeľ Partners Investments:
Jozef Šimek, generálny riaditeľ Occam Real Estate:
Martin Šmigura, investičný riaditeľ Wood&Company:
Ján Palenčár, prezident Národnej asociácie realitných kancelárií (NARKS):
