Vlastné bývanie je prioritou, daňou je život v stiesnených podmienkach. Jednoizbové idú ako teplé rožky, hovorí odborník

Ceny bytov rastú a naše pohodlie v nich klesá. Kým vo vlastníctve nehnuteľností dominujeme európskemu rebríčku, v komforte zaostávame. Máme totiž jeden z najvyšších počtov ľudí na jednu domácnosť. Väčšie byty si pri dnešných cenovkách jednoducho dovoliť nemôžeme.

Menšie byty, väčší dopyt

Radšej menšie, ale svoje – taká je dnes realita mnohých slovenských domácností. Aj keď niektorí preferujú podnájom a šetrenie, väčšina nedá na vlastné bývanie dopustiť.

Daňou za vlastné bývanie je často nedostatok priestoru. V stiesnených podmienkach žije približne tretina Slovákov. Naše domácnosti patria medzi najpreplnenejšie v celej Európskej únii.

Na situáciu reaguje aj trh. Developeri držia krok s trendom a vo veľkom stavajú najmä menšie byty. Ako teplé rožky sa predávajú predovšetkým jednoizbové a dvojizbové byty.

„Tie troj a štvorizbové byty sa veľmi ťažko predávajú, lebo v Bratislave trojizbový byt v novostavbe stojí často nad 350, častokrát nad 400 tisíc eur,“ hovorí Viktor Obtulovič, realitný analytik.

Čítajte viac

Realitný trh čelí zmenám, no stále zostáva kľúčovou investíciou. Tieto faktory môžu zmeniť budúcnosť bývania

Ceny stúpajú, peňaženky trpia

Bývanie čoraz viac zaťažuje slovenské peňaženky. Náklady ukroja až pätinu z výplaty, ceny bytov sú na historických maximách a za posledných 15 rokov zdvojnásobili svoju hodnotu. Najdrahšie sa býva v Bratislave, najlacnejšie v okolí Nitry.

„Keď sa pozrieme iba na posledný rok 2025, nárast bol o 12 %. Očakávame, že aj v tomto období ceny nehnuteľností ešte porastú, avšak neočakávame dvojciferné tempo rastu,“ hovorí Eva Sadovská, analytička WOOD & Company.

Rastúce výdavky a neistota na trhu práce odsúvajú čoraz viac domácností na hranicu chudoby. S nedoplatkami na hypotéke, nájomnom či účtoch za energie zápasí už takmer každý desiaty Slovák.