Tisíce kilometrov vzdialená vojna vie zdvihnúť úroky slovenských hypoték. Čo predvídajú analytici?

Hypotéky boli na niekoľkoročnom minime

Vyčíslil, že za posledného 1,5 roka klesli priemerné sadzby hypoték na Slovensku približne o 1,2 percentuálneho bodu (p. b.) na 3,35 % a najnižšie sadzby, ktoré majú banky v ponuke, sa dostali na 3 %.

„Nárast základných sadzieb ECB o 0,25 p. b. by mohol v priebehu niekoľkých týždňov až mesiacov priemer opäť tlačiť k 3,5 %. To by znamenalo, že by banky upravili najmä tie najnižšie sadzby v ponuke,“ doplnil analytik.

ECB vo štvrtok 19. marca ponechá svoju základnú úrokovú sadzbu bezo zmeny na úrovni 2 %, predpokladá hlavný ekonóm Wealth Effect Management (WEF) Vladimír Vaňo.

(Článok pokračuje pod videom.)

Vlastné bývanie je luxusom. Ceny nehnuteľností rastú rýchlejšie ako platy. Viac vo videopríspevku.

Zároveň však pripomenul, že už počas prvého týždňa útoku na Irán začali finančné trhy s viac než 50-percentnou pravdepodobnosťou počítať s tohtoročným zvýšením sadzieb centrálnej banky.

„Hoci ECB zrejme začne trh pripravovať na možnosť sprísnenia menovej politiky, jej rozhodovanie bude sťažovať to, že Iránskou vojnou spôsobený ponukový šok sa už premieta do negatívnych revízií prognóz hospodárskeho rastu v najväčších európskych ekonomikách,“ upozornil analytik.

Reagovať môžu aj banky

Poukázal tiež na to, že pre úročenie dlhodobých úverov, vrátane hypoték, je ešte dôležitejší vývoj trhových sadzieb s dlhšou splatnosťou, vrátane výnosov do splatnosti zo štátnych dlhopisov.

Dlhodobé úrokové sadzby pritom už reagovali nárastom na zdraženie energetických komodít aj na obavy z možného zrýchlenia rastu cien poľnohospodárskych plodín a potravín.

Písali sme

Vlastné bývanie je luxusom. Ceny nehnuteľností rastú rýchlejšie ako platy a hypotéka na byt je pre mnohých nereálna

„Konflikt na Blízkom východe už teraz ovplyvňuje finančné trhy, čo vnímajú aj naše banky. Práve pre zdražovanie zdrojov na trhoch nemusia čakať na zvýšenie sadzby ECB a môžu pristúpiť k úprave úrokov aj skôr,“ zdôraznila riaditeľka pre úvery spoločnosti Fingo.sk Eva Šablová.

Ako a kedy banky zareagujú však podľa nej závisí od ich internej politiky. Nie je preto možné v tejto chvíli predikovať zmeny úrokových sadzieb hypoték v jednotlivých bankách.

„Prikláňame sa k tomu, že aktuálne sme s najväčšou pravdepodobnosťou na úrokovom dne a najbližšie úpravy úrokov v bankách budú smerovať k zdražovaniu hypoték,“ uzavrela odborníčka.