Akým spôsobom investovať a kde robíme v súčasnosti najčastejšie chyby?

Prezident Národnej asociácie realitných kancelárií SR a zároveň je prvý viceprezident Slovenského živnostenského zväzu Ján Palenčár konštatoval na úvod konferencie, že čo sa týka prostredia pre malých a stredných podnikateľov, prípadne živnostníkov, tak na Slovensku zaostávame za okolitými krajinami. „Otázka podpory na Slovensku je veľmi nízka. Po prvé potrebujeme jasné a transparentné právne prostredie. Na Slovensku extrémne rýchlo meníme zákony. Potom je otázka podpory malého a stredného podnikania tak, ako ho vidíme v zahraničí a nie v ďalekom zahraničí. Stačí sa pozrieť do Čiech, Maďarska, Poľska, to znamená v rámci V4,“ povedal.

Dodal, že nástroje, ktoré využívali malí a strední podnikatelia, ako sú rôzne príspevky na možnosť návštev zahraničia, workshopov, auditov a vzdelávania, tak toto všetko sa škrtá v prospech Green Deal a v prospech veľkých podnikateľov. „Teraz nejde o to, aby som vytváral nejaký spor medzi veľkými podnikateľmi, veľkými zamestnávateľmi a malými podnikateľmi, respektíve strednými, ale len pomenúvam situáciu, ktorá na Slovensku je,“ tvrdí.

Podľa neho štát vníma malých a stredných podnikateľov, ako skupinu ktorá tu bude, či tu bude lepšie alebo horšie podnikateľské prostredie, pretože tu musí byť, lebo živí svoje rodiny.

Investičné tipy

Člen predstavenstva Tatra Asset Management Michal Májek prezradil, že je zástancom rovnováhy z hľadiska zdrojov príjmu. „Ako zamestnanec finančnej inštitúcie, ktorého príjem je plne závislý od toho, ako sa vyvíjajú finančné trhy, som mal takú potrebu diverzifikovať tento svoj zdroj príjmov aj do niečoho iného. Preto v podstate moje investovanie je práve do rodinných firiem,“ povedal s tým, že sám nemá priestor na podnikanie, tak funguje iba ako investor.

Pri téme investičných tipov konštatoval, že najviac zarobíte vo vlastnej firme a nie investovaním na finančných trhoch. Tie majú väčšinou nižšie výnosy, ako to, čo viete zarobiť a zhodnotiť ak ste úspešný v rodinnej firme. „Keď firma rastie a potrebujete ju naozaj dostať do tej druhej etapy tej stabilizácie je pochopiteľné, že väčšinu peňazí použijete v tom rodinnom biznise a v tej firme na jej ďalší rast a ďalší rozvoj. Vtedy nejaké investovanie na finančných trhoch môže byť pre vás úplne sekundárne, nepodstatné. Avšak ak sa raz dostanete do ďalšej fázy, že tá firma je úspešná, zastabilizujú sa financie tej danej spoločnosti, vtedy podľa mňa je veľmi rozumné začať sa pozerať na iný zdroj príjmu, ktorý môže byť nezávislý od samotného podnikania,“ radí.

Čítajte viac

Nehnuteľnosti a ich daňové dopady. Odborníci tvrdia, že od povinnej platby štátu sa dá oslobodiť

Akcie alebo nehnuteľnosť

Drží sa zásady, že ak investujete do niečoho, čo je vám blízke, tak máte väčšiu šancu vydržať aj nejaké ťažšie obdobia. Investovanie do nehnuteľností má, podľa neho, špecifiká ale na Slovensku je to stále asi najpopulárnejšia forma investovania. „Všetky štatistiky, ktoré sme zatiaľ mali za posledných 100-120 rokov ukazujú, že dlhodobo najvýkonnejším aktívom alebo investíciou sú akcie. To jednoznačne platí a sú samozrejme obdobia, kedy nehnuteľnosti dokážu rásť veľmi vysokým tempom,“ tvrdí s tým, že je to ale trh, za ktorým stojí veľké požičiavanie.

Ján Palenčár naopak vníma investovanie do nehnuteľností veľmi pozitívne a z dlhodobého hľadiska dáva logiku. „Nehnuteľnosť v prípade Slovenska, respektíve regiónov, kam sa ľudia sťahujú za prácou, za štúdiom je zaujímavá aj z pohľadu výnosu z prenájmu a tento kumulatívny výnos z dlhodobého hľadiska nám vychádza na 8,5 percenta ročne. To je kombinácia výnosu z prenájmu, ktorý sa hýbe zhruba niekde na úrovni 3- 3,5 percenta a z medziročného rastu cien nehnuteľností,“ argumentuje a dodáva, že ďalšou výhodou je, že nehnuteľnosť môžete využívať aj pre vlastnú potrebu.

Konštatoval, že z pohľadu chýbajúcich bytov na Slovensku, kde nám chýba oproti ostatnej časti západnej Európy zhruba 300-400 000 bytov je práve veľký priestor na biznis do rezidenčných nehnuteľností.

Viac zaujímavostí sa dozviete vo VIDEU.