Riešite hypotéku? Pomôže vám hypokalkulačka a hypobroker
V dnešnej dobe môžete získať až 100% hypotéku s úrokom cca 2,5% a hypotéku so štátnym príspevkom pre mladých s úrokom od 0,05%. Avšak pred tým, ako sa zadĺžite, počítajte a vyhľadajte pomoc odborníka.
Úrokové sadzby hypotekárnych úverov a iných úverov, zabezpečených i nezabezpečených nehnuteľnosťou, v posledných rokoch klesajú a dosahujú historické minimá. Hoci je súčasný vývoj úrokových sadzieb pozitívny, pre niekoho môže toto obdobie predstavovať riziko. Dnes hovoríme s Róbertom Posoldom, generálnym riaditeľom spoločnosti Smart Brokers.
Pri nízkych úrokových sadzbách, čo aktuálne znamená nízke splátky hypoték, môže mnohých žiadateľov zvádzať k predstave, že na pravidelné mesačné splátky budú mať aj v "ďalekej" budúcnosti. Avšak, čo platí dnes, nemusí platiť zajtra. Priaznivú úrokovú sadzbu získavajú klienti v súčasnosti hlavne na trojročnú, maximálne päťročnú fixáciu. Po jej skončení sa sadzby môžu podstatne zvýšiť, čo hypotéku automaticky “predraží”. Stačí, aby sa úroková sadzba navýšila hoci len o pár desatín percentuálneho bodu a problém so splácaním je na svete.
Uvedieme príklady, ktoré sme vypočítali na www.hypokalkulacka.sk
Na hypotéke v sume 70 000€ s úrokovou sadzbou 2,50% so splatnosťou 30 rokov vchádza mesačná splátka vo výške cca 276,58€.
Na hypotéke so štátnym príspevkom pre mladých v sume 70 000€ s úrokom 0,05% (3,05% - 3%) so splatnosťou 30 rokov vychádza mesačná splátka cca 224,80€.
Ak budú po fixácii úrokové sadzby na hypotékach o 1% až 2% vyššie, mesačné splátky sa zvýšia o cca 40€ až 75€. Ľuďom, ktorým skončí nárok na štátny príspevok pre mladých, narastú mesačné splátky hypotéky cca o 88€ až 125€. Preto by mal každý žiadateľ o hypotéku, alebo iný úver počítať aj s možným nárastom úrokových sadzieb a následným nárastom mesačných splátok už po prvom období fixácie výhodnej úrokovej sadzby.
Buďte SMART - riešte vašu hypotéku s rozumom a s pomocou hypotekárneho brokera, ktorý vám bezplatne vyhotoví výpočty hypoték a hypotekárne ponuky zo všetkých bánk. Takisto vám pomôže získať najvýhodnejšie podmienky hypotéky pri každej obnove fixácie úrokovej sadzby.