Vlastné bývanie sa Slovákom vzďaľuje. Ceny nehnuteľností patria k najrýchlejšie rastúcim v Únii

Ceny bytov a domov na Slovensku pokračujú v prudkom raste. V prvom štvrťroku sa medziročne zvýšili takmer o 15 percent, čo predstavuje jedno z najvyšších temp zdražovania v Európskej únii. Analytici pritom zatiaľ neočakávajú, že by sa trend obrátil.

Slovensko zaznamenalo už piaty štvrťrok po sebe dvojciferný medziročný rast cien nehnuteľností. Najvýraznejšie zdraželi byty v Bratislave, kde sa ich ceny zvýšili takmer o 21 percent.

Podľa analytičky spoločnosti WOOD & Company Evy Sadovskej je hlavným dôvodom pretrvávajúci nepomer medzi ponukou a dopytom.

„Dopyt po nehnuteľnostiach je stále väčší ako ponuka. Počet potrebných bytov prevyšuje počet dokončených bytov a takto nám z roka na rok narastá deficit potrebných bytov. To v podstate spôsobuje, že dopyt rastie a rastú aj ceny,“ vysvetlila.

Slováci naďalej uprednostňujú vlastné bývanie

Ani rast cien neodrádza Slovákov od kúpy vlastného bývania. Podľa odborníkov patrí Slovensko dlhodobo medzi krajiny s najvyšším podielom vlastníckeho bývania v Európe.

Písali sme

NBS mení pravidlá pre hypotéky. Mladí získajú ľahší prístup k bývaniu, nákup viacerých nehnuteľností bude náročnejší

„Na Slovensku a v Rumunsku býva najviac ľudí vo vlastnej nehnuteľnosti. My sme tento podiel mali v podstate vždy veľmi vysoký. Nájomné bývanie je v iných vyspelejších ekonomikách oveľa častejšie ako u nás,“ uviedla Sadovská.

Podobný pohľad majú aj viacerí obyvatelia Bratislavy. Mnohí stále považujú vlastné bývanie za lepšiu voľbu, hoci priznávajú, že rozhodovanie čoraz viac ovplyvňujú finančné možnosti.

Niektorí hovoria, že splácanie hypotéky vnímajú ako investíciu do vlastného majetku, iní pripúšťajú, že s rastúcimi cenami sa stávajú otvorenejšími aj možnosti bývania v prenájme.

Výrazné zlacnenie zatiaľ nečakajú

Analytici neočakávajú, že by ceny nehnuteľností v blízkom období začali klesať. Rast cien sa síce podľa nich môže postupne spomaliť, no vlastné bývanie bude pre mnohých Slovákov naďalej čoraz menej dostupné.