Mesto luxusu zasiahlo geopolitické napätie, trh je neistý. Aká je teraz realita v Dubaji?

Dubaj - mesto luxusu, nulových daní a zdanlivo nekonečných príležitostí. Desaťročia lákalo investorov z celého sveta. V priebehu niekoľkých dní sa však situácia zmenila. Geopolitické napätie v regióne prinieslo neistotu a vynárajú sa otázky nielen pre investorov.

„Mesto luxusu“ už dávno nie je len dovolenkovou destináciou. Pre mnohých Slovákov ide aj o atraktívnu investičnú príležitosť. V posledných týždňoch však realitný trh v tejto lokalite pôsobí neistým dojmom.

Realita v Dubaji

„Momentálna situácia je podľa mňa trochu nafúknutá. Investori, ktorí už nehnuteľnosť vlastnia alebo ju plánovali kúpiť, sú teraz skôr opatrní,“ hovorí realitný agent Michal Janči.

„Bezpečnosť v Dubaji je vysoká, aj keď ju tak mnohí nevnímajú. Ľudia sa tam cítia komfortne, fungujú tam banky aj kataster bez väčších obmedzení,“ uvádza expert na nehnuteľnosti Erik Ilavský.

Čítajte viac

Neistota v realitnom raji. Ako konflikty a ropná kríza ovplyvňujú Dubaj? Pýtali sme sa odborníka

Skutočnou výzvou pre investorov však nie sú samotné ceny nehnuteľností, ale najmä výnosy – predovšetkým pri krátkodobých prenájmoch.

„Tí, ktorí majú nehnuteľnosti určené na Airbnb, môžu mať problém s cashflowom. Výnosy v takýchto prípadoch nemusia pokrývať očakávania,“ vysvetľuje Janči.

Odborníci neočakávajú výrazné zlacňovanie.

„Informácie o poklese cien až o 30 percent nie sú presné. Trh skôr stagnuje. Zľavy sa môžu objaviť najmä pri starších alebo second-hand nehnuteľnostiach,“ dodáva Janči.

Investičný svet realít sa však neobmedzuje len na Dubaj. Slovákov čoraz viac zaujímajú aj nehnuteľnosti v krajinách ako Cyprus, Taliansko, Španielsko či dokonca Čile.

„Nie každý investor očakáva vysoký výnos a je ochotný akceptovať aj vyššie riziko. Možností je dnes vo svete naozaj veľa,“ uzatvára Ilavský.