Projekty, aké Bratislava ešte nevidela. Vieme, prečo je Alto Real Estate magnetom pre náročných

Len málokto ju však vie pretaviť do reálneho výsledku tak, ako Alto Real Estate. Pre tohto developera je štandardom to, čo je u iných nadštandardom. Nejde o prázdnu frázu, ale o filozofiu, ktorá sa odráža v každom projekte od starostlivého výberu architektov, cez moderné a inovatívne technológie až po férový a individuálny prístup ku klientom.

Alto Real Estate sa špecializuje na prémiový segment rezidenčného bývania, čo v praxi znamená orientáciu na kvalitu, funkčnosť a dlhodobú hodnotu. Nehovorí pritom o luxuse v zmysle okázalosti či zbytočného prepychu, ale o prémiovosti, ktorá sa prejavuje v detailoch, premyslených dispozíciách a vysokej úrovni spracovania. Developerovi nejde len o prvý dojem, ale o trvalú kvalitu, ktorú obyvatelia pocítia v každodennom živote.

Nie je preto náhodou, že Alto Real Estate dosahuje vysokú mieru predĺženia nájmov a dlhodobú obsadenosť v administratívnych projektoch. Zároveň cíti vernosť klientely v rezidenčných projektoch, ktorá na základe dobrých skúseností kupuje projekty developera opakovane.

Sky Park Tower - ikona downtownu

Vlajkovou loďou Alto Real Estate je Sky Park Tower. Ide o posledný rezidenčný projekt v Bratislave od svetoznámeho štúdia Zaha Hadid Architects. Veža, ktorá už začína rásť nad povrchom, má byť dokončená v roku 2027. Ponúkne panoramatické výhľady na hrad, Staré Mesto aj Dunaj a zároveň nastaví latku komfortu bývania na úplne novú úroveň.

Projekt prináša bývanie, ktoré je spojené s maximálnym pohodlím. Obyvatelia budú mať k dispozícii 24/7 recepciu a concierge služby s možnosťou objednania upratovania, čistiarne či umývania áut. Premyslene riešené spoločné priestory ponúknu fitness centrum, yoga miestnosť aj detský kútik. Myslelo sa aj na praktické detaily, ako je komplexne bicyklové zázemie s umyvárňou, servisnou stanicou aj odkladacím priestorom. Komfort každodenného života dopĺňajú širšie parkovacie miesta pre jednoduchšie manévrovanie a speedrampy, ktoré zabezpečujú rýchly a bezproblémový prístup do garáží.

Významnou pridanou hodnotou je úsporná a ekologická technológia: 13 kilometrov suchých vrtov zabezpečí kúrenie aj chladenie pomocou obnoviteľnej geotermálnej energie s minimálnymi nákladmi, doplnené o podlahové kúrenie a centrálne chladenie.

Foto: Alto Real Estate Sky Park Tower

Florian Residence - výnimočné bývanie v srdci mesta

Ďalším bratislavským projektom je Florian Residence, ktorý vyrastá v susedstve Národnej banky Slovenska. Prvá fáza je už takmer vypredaná a pripravuje sa druhá. Spoločne vytvoria mestskú mikroštvrť s tichými uličkami, verejnou zeleňou a detským ihriskom.

Za elegantnými fasádami z talianskeho prírodného kameňa sa skrývajú špičkové inovácie. Technológia hĺbkových geotermálnych vrtov prináša aj v prípade Florianu účinné čerpanie dostupného tepla a chladu zo zemskej kôry. Dopĺňa ju stropné chladenie a inteligentné vetranie s rekuperáciou s úsporou nákladov na kúrenie a chladenie na úrovni viac ako 50% v porovnaní s objektom bez týchto technológií. Energetickú efektivitu podčiarkujú aj zelené strechy, nabíjacie stanice pre elektromobily či temperovanie betónového jadra. Výsledkom je energeticky jedna z najefektívnejších rezidenčných projektov na Slovensku.

Na projekte sa podieľali slovenskí architekti GutGut spolu s holandským štúdiom BNTHMCRW, ktorí dokázali skombinovať prémiovú technológiu s harmonickým začlenením do historického Starého Mesta.

Foto: Alto Real Estate Florian Residence

Biznis budovy s dôrazom na ESG

Alto Real Estate nie je len o rezidenciách. Developer stojí aj za úspešnými administratívnymi budovami, ako sú CBC345, Digital Park či Sky Park Offices. Vysoká obsadenosť potvrdzuje, že aj v oblasti kancelárií sa Alto drží svojej filozofie kvality.

Udržateľnosť sa dnes stáva neoddeliteľnou súčasťou moderného realitného trhu. Developeri čoraz viac reagujú na požiadavky ESG princípov a prinášajú projekty, ktoré sú šetrné k životnému prostrediu aj k budúcim nákladom obyvateľov. Ľudia už očakávajú bývanie, ktoré spája komfort s nízkou energetickou náročnosťou, využívaním obnoviteľných zdrojov a zdravým vnútorným prostredím.

Dôkazom seriózneho prístupu k udržateľnosti je Digital Park II. Ako jediná administratívna budova na Slovensku obhájila najvyššiu úroveň hodnotenia udržateľnosti budov v prevádzke - LEED Platinum. Takéto uznanie od medzinárodnej organizácie GBCI (Green Business Certification Inc.) jasne ukazuje, že ESG nie je pre Alto Real Estate iba dnes tak obľúbenou marketingovou frázou, ale reálnym záväzkom.

Foto: Alto Real Estate Digital Park