Ceny bytov rastú a hypotéky zdražujú. Čakanie na výhodnejšie bývanie sa nemusí vyplatiť

Dostať sa k vlastnému bývaniu je čoraz ťažšie. Lacnejšou alternatívou pritom nemusí byť ani starší byt. A budúcich kupujúcich nepoteší ani vývoj hypotekárnych úrokov, ktoré opäť rastú.

Novostavba je pre mnohých finančne náročná a tak hľadajú nádej v starých bytoch. Za posledné mesiace však ich cena výrazne stúpla a ak k tomu prirátame rekonštrukciu, výsledná suma môže nepríjemne prekvapiť. Dôvod, prečo si kupujúci za bývanie priplácajú, je pomerne jednoduchý. Záujemcov je veľa, no nové byty nepribúdajú tak rýchlo, ako by bolo potrebné.

Kúpiť nehnuteľnosť je však len jedna časť celého príbehu. Pre väčšinu ľudí sa tým začína dlhoročné splácanie hypotéky. A aj tá môže vyjsť čoraz drahšie.

„Len za rok 2026 nám vzrástli úrokové sadzby na hypotéky z 3,5 na takmer 4 percentá. Kým teda budú rásť úroky Európskej centrálnej banky a výnosy slovenských štátnych dlhopisov, treba očakávať aj nárast hypotekárnych sadzieb,“ povedal Pavol Latta, analytik Národnej banky Slovenska.

Kto teda dúfa, že s kúpou bývania ešte počká a ušetrí, nemusí sa dočkať.

Písali sme

Mladí môžu na hypotéku dosiahnuť ľahšie už od januára. Od júla sa úvery na ďalšie byty sprísnia