Trh s nehnuteľnosťami v Dubaji čelí špekuláciám. Skúsená expertka vysvetľuje, aká je reálna situácia

Medzi investormi vyvolali obavy najmä správy o možnom ochladzovaní trhu. Expertka na dubajské nehnuteľnosti Natália Švarbová, ktorá sa tejto oblasti venuje štrnásť rokov, však upozorňuje, že situáciu netreba dramatizovať. „Aj na Slovensku, v Londýne či New Yorku nájdete projekty, na ktorých investori prerobili. To však neznamená, že celý trh je zlý. Rovnako je to aj v Dubaji. Otázka preto neznie, či je Dubaj dobrá alebo zlá investícia. Dôležité je, či ste si vybrali správnu nehnuteľnosť,“ vysvetľuje.

Podľa analytikov sa realitný trh v emirátoch čoraz viac rozdeľuje. Prémiové lokality a kvalitné projekty si držia svoju hodnotu alebo rastú, zatiaľ čo v okrajových či predimenzovaných oblastiach môže dochádzať ku korekciám cien. Údaje Dubai Land Department pritom ukazujú, že hodnota realitných transakcií v prvom štvrťroku 2026 medziročne vzrástla o 31 %, čo svedčí o pretrvávajúcom záujme investorov.

Odolnosť voči globálnym krízam

Dubajský trh v minulosti čelil viacerým globálnym krízam vrátane finančného kolapsu, pandémie či lokálnych záplav. „Tento trh už ukázal, čo znamená odolnosť. Po každom z týchto období sa dokázal obnoviť. Posilnil systémy na ochranu ľudí, podnikania a prispôsobil sa rýchlejšie, ako ktokoľvek očakával,“ hovorí Švarbová.

Zároveň dodáva, že kľúčom k úspechu je dôkladný výber projektu, lokality a overeného partnera, keďže kvalita developera a reálna hodnota nehnuteľnosti zohrávajú pri investíciách prvoradú úlohu.

Písali sme

Do Dubaja prišla za mužom z Facebooku, teraz jej hrozí poprava. Influencerka má na krku vraždu, tvrdí, že sa len bránila