Na Slovensku bolo vlani dokončených najmenej bytov od roku 2004. Výstavba aj stavebné povolenia naďalej zaostávajú

Vyplýva to z predbežných údajov Štatistického úradu Slovenskej republiky.

Dokončených bytov výrazne ubudlo

Úrady vlani skolaudovali 14 259 bytov. Oproti predchádzajúcemu roku to predstavuje pokles o 19,1 percenta a v porovnaní s priemerom za roky 2015 až 2024 prepad takmer o štvrtinu. V roku 2024 počet dokončených bytov na Slovensku klesol medziročne o 15,6 percenta. Až dve tretiny nových bytov vlani tvorili rodinné domy.

Začatá výstavba nových bytov na Slovensku sa vlani medziročne znížila o 1,1 percenta. Úrady vydali stavebné povolenie na výstavbu 15 081 bytov, v porovnaní s desaťročným priemerom to ale znamenalo pokles o 26,2 percenta.

Podľa skorších informácií slovenských inštitúcií patrí Slovensko v Európskej únii k krajinám, kde je bývanie najmenej dostupné. Bratislave sa zatiaľ nepodarilo výraznejšie uviesť do praxe systém štátom podporovaného nájomného bývania, ktorý pripravila bývalá vláda.

Priemerná cena bytov a domov na Slovensku podľa skorších údajov slovenských štatistikov v poslednom vlaňajšom štvrťroku stúpla medziročne o 12,8 percenta. Byty a domy v krajine zdražujú nepretržite od druhého štvrťroka 2024.

Čítajte viac

Vlastné bývanie je luxusom. Ceny nehnuteľností rastú rýchlejšie ako platy a hypotéka na byt je pre mnohých nereálna

Spomalenie výstavby v regiónoch

Najviac bytov sa vlani skolaudovalo v Trnavskom, Žilinskom a Bratislavskom kraji, kde ich počet prekročil 2 000. Počet dokončených bytov medziročne klesol v siedmich z ôsmich krajov SR, a to od 2 % v Banskobystrickom kraji do 46 % v Bratislavskom kraji. Jediný región, ktorý si medziročne mierne vylepšil bilanciu skolaudovaných bytov, bol Nitriansky kraj.

Spomalenie výstavby bytov sa medziročne prejavilo len v polovici regiónov Slovenska, ale všetkých osem regiónov evidovalo významnejšie úbytky v porovnaní s dlhodobým priemerom. Podľa predbežných údajov najvýraznejšie dlhodobé spomalenie o viac ako 30 % zaznamenali v Trnavskom a Nitrianskom kraji.

Čítajte viac

Štát znovu otvára peňaženku na nájomné byty. Fico oznámil návrat príspevkov a rezervu 25 miliónov eur

Ku koncu roka 2025 bolo na Slovensku rozostavaných 77 700 bytových jednotiek, čo bolo o 0,8 % viac ako na konci roka 2024 a súčasne to bolo o 2 % viac ako v desaťročnom priemere. V posledných troch mesiacoch roka 2025 sa v SR dokončilo 3 235 bytov. Počty bytových kolaudácií medziročne klesli o viac ako tretinu, znížili sa aj v porovnaní s dlhodobým desaťročným priemerom rovnakého obdobia. Naďalej v štruktúre kolaudácií prevažovali byty v rodinných domoch, ich podiel z celku tvoril 68 %.

Súčasne sa v poslednom štvrťroku 2025 začalo stavať takmer 3 600 bytových jednotiek. Počet začatých bytov bol medziročne približne rovnaký a súčasne o 37 % nižší ako dlhodobý priemer rovnakého obdobia. Z celkového počtu začatých bytov tvorili rodinné domy iba 35 %.

ŠÚ SR spresnil, že informácie o výstavbe bytov za 3. a 4. štvrťrok 2025 sú predbežné z dôvodu prechodu na nový dátový zdroj a budú dodatočne spresnené.

Čítajte viac

V rámci Únie je bývanie u nás najmenej dostupné. Opozičné PS chystá riešenie

Pozrite si reportáž z 27. febuára 2026 o dostupnosti vlastného bývania: