Slováci si berú rekordné hypotéky. Zadlžujú sa tempom, aké si pamätáme spred pandémie

Slováci opäť šliapli na plyn zadlžovania sa. Hypotekárny trh sa prebudil a vrátil na úrovne, ktoré si pamätáme ešte spred pandémie. Priemerná pôžička na bývanie narástla o viac než desatinu – byty totiž medzičasom zdraželi. Napriek tomu banky zatiaľ nevidia nárast problémových úverov.

Trh s bývaním sa opäť rozhýbal. Po dvoch rokoch prudkého ochladenia sa počet nových hypoték vrátil na úrovne okolo roku 2020 – a to aj napriek tomu, že úrokové sadzby sú vyššie než pred pandémiou. Dnes sa v priemere držia pod štyrmi percentami. Ľudia si povedali, že čakať nemá zmysel a pre mladých je vlastné bývanie lepšie ako detská izba.

Priemerná výška hypoték vystrelila na nové historické maximum. Ešte nikdy si ľudia na bývanie nepožičiavali tak veľké sumy – a dôvod je jednoduchý, byty sú drahšie. Realitou zostáva, že pre väčšinu mladých je kúpa nehnuteľnosti bez úveru sci-fi kapitola, ku ktorej sa nikdy nedostanú.

Čítajte viac

Energia a kreativita hýbu slovenským podnikaním. Ocenení študenti dokazujú, že dobrý nápad vie prerásť do biznisu

Ceny bývania rástli v tomto roku opäť dvojciferným tempom. Od mája sa však toto tempo viditeľne spomalilo. Trh začal reagovať na krívajúcu ekonomiku, jemný rast nezamestnanosti a optimizmus už nie je taký ako pred pár mesiacmi. V niektorých regiónoch pribrzdia ceny aj demografické trendy — populácia starne a mladí ľudia odchádzajú do väčších miest.

Plusom je, že banky zatiaľ nevidia nárast nesplácaných úverov. Domácnosti sa však stávajú zraniteľnejšie. Kombinácia rýchleho zadlžovania a blížiacich sa konsolidačných opatrení môže časť ľudí dotlačiť do finančných problémov. Aj preto odborníci vyzývajú k opatrnosti.

Čítajte viac

Menšie zľavy a väčšie riziká. Black Friday už nie je o výhodnom nakupovaní, podvody prudko stúpajú